三菱倉庫の転職研究　2026年3月期3Q決算に見るキャリア機会

① 通期純利益予想を500億円に上方修正する

2026年3月期の通期連結業績予想において、親会社株主に帰属する当期純利益を前回予想から50億円引き上げ、500億円としました。政策保有株式の追加売却による特別利益の増加が主因です。投資有価証券の売却で得た資金を成長投資や株主還元へ充当する方針を鮮明にしており、経営管理や財務戦略の専門性を備えた人材の重要性が高まっています。

② 資産回転型ビジネス推進に向け5社を新規連結する

当第3四半期より、不動産事業等の強化を目的として「リバーフロント水天宮L合同会社」や「合同会社LST」など、SPC5社を新たに持分法適用関連会社として連結範囲に加えました。開発した物件を一定期間運用した後に売却する資産回転型モデルへのシフトを加速させており、不動産開発からファンド組成、アセットマネジメント実務まで、多様なキャリア機会が拡大しています。

③ 米国医薬品物流ののれん減損で事業再生を急ぐ

米国子会社のCavalier Logistics（キャバリエ社）において、政府予算の縮減や新規施設の稼働遅れに伴い、第4四半期に約50億円の減損損失を計上する見込みです。負の遺産を早期に処理した上で、2027年度の満床稼働に向けた日本からの営業支援強化や管理体制の効率化を急いでいます。海外拠点のPMI（買収後の統合）や事業再生を担えるグローバル人材への期待が高まっています。

出典:2026年3月期 第3四半期 決算説明資料 P.3

出典:2026年3月期 第3四半期 決算説明資料 P.5

物流事業

事業内容： 倉庫、陸上運送、港湾運送、国際運送取扱事業を展開。医薬品や自動車部品等の特定分野に強みを持つ。

業績推移： 営業収益1,791億円（前年比+1.6%）、セグメント利益（事業利益）114億円（同+226.0%）。

注目ポイント： 倉庫事業はアパレルや自動車部品の取扱が好調。港湾運送もコンテナ貨物の取扱増加により13.9%の大幅増収となりました。一方で米国Cavalier社（注：第4四半期に減損予定）や中国子会社の上海菱華が苦戦しており、海外拠点のガバナンス強化や営業支援を担える中堅層以上の人材が急務となっています。

不動産事業

事業内容： オフィスビル・商業施設の賃貸および分譲マンション、資産回転型不動産開発を展開。

業績推移： 営業収益269億円（前年比△30.6%）、セグメント利益（事業利益）88億円（同△28.6%）。

注目ポイント： 減収減益はマンション販売の減少と「S-GATE日本橋本町」売却の反動によるものです。戦略の主軸は、開発後に早期売却して資産効率を高める「資産回転型ビジネス」へシフトしており、当期も賃貸住宅「ディアクレスト大井町」の売却益を計上。物流と不動産のシナジーを活かしたマルチテナント型物流施設の開発など、新たな開発手法の企画人材が求められています。

出典:2026年3月期 第3四半期 決算説明資料 P.16

「伝統的な倉庫・物流から、不動産開発と物流ノウハウを融合させた資産回転型ビジネスへの進化に魅力を感じる」という視点は強力です。また、海外事業（特に米国Cavalier社）の再生や政策保有株式の縮減に伴う大胆なキャッシュアロケーションに関心を示すことで、経営計画に合致した高い視座をアピールできるでしょう。

• 「米国Cavalier社の事業再生において、日本本社の専門部署と現地の協業はどのような体制で推進されていますか？」
• 「資産回転型モデルを成功させる上で、物流現場の知見を不動産開発の企画にどのようにフィードバックさせていますか？」
• 「政策保有株式の売却で得た多額の資金による新規投資について、最も注力したい地域や技術領域を教えてください。」