タマホームの転職研究　2026年5月期通期決算に見るキャリア機会

👤この会社への転職を志望する方へ

タマホームの選考を受ける予定ですか？ 書類作成や面接に臨む前に最新決算をチェックしておくと、採用担当者の印象が変わります。この記事では、直近の業績・財務状況・事業の動向を、転職志望者の視点でまとめています。

① 不動産事業の営業利益が48.1%増え、住宅事業の赤字を補う

2026年5月期は、戸建分譲やオフィス区分所有権の販売が伸びた不動産事業の営業利益が35億81百万円（前期比48.1%増）に拡大しました。一方、注文住宅の引渡棟数減少などで住宅事業は営業損失10億66百万円（前期は営業利益3億30百万円）に転じています。会社全体の利益を不動産事業が下支えする構図が鮮明になりました。

② 新中計「タマステップ2031」で営業益95%増を目指す

2022年5月期から続いた5ヵ年計画「タマステップ2026」に続き、2027年5月期を初年度とする中期経営計画「タマステップ2031」を策定しました。事業基盤の再整備に着手し、業績のV字回復を図る方針です。2027年5月期は売上高2,300億円（前期比16.3%増）、営業利益75億円（同95.2%増）を計画しており、各事業の立て直しに関わる人材の活躍余地が広がる可能性があります。

③ 戸建分譲の受注金額が15.5%増え、回復基調に入る

戸建分譲事業（土地＋建物の販売）の受注金額は528億円（前期比15.5%増）、受注棟数は1,614棟（同10.5%増）と前期を上回りました。用地仕入れが順調に進み、引渡棟数も1,444棟（同7.1%増）に増加しています。注文住宅の受注金額が1,674億円（同3.9%減）と減少するなか、戸建分譲が新たな成長の柱として存在感を高めています。

出典:タマホーム株式会社「2026年５月期 決算説明資料」P.15

出典:タマホーム株式会社「2026年５月期 決算説明資料」P.8

住宅事業（注文住宅・リフォーム）

事業内容
戸建住宅・集合住宅の建築請負とリフォームを担う中核事業です。当期末の営業拠点は234ヶ所に上ります。

業績推移
売上高は1,359億円（前期比7.0%減）、営業損失は10億66百万円（前期は営業利益3億30百万円）。注文住宅の受注は7,195棟（同2.4%減）、リフォーム受注は120億円（同0.2%増）でした。

注目ポイント
WEB施策の変更や住宅取得マインドの低下で集客は低調だったものの、価格帯が市場ニーズと合致したことなどで成約率は向上しました。中東情勢や為替変動を背景に輸入木材などの資材価格は上昇（コスト面ではマイナス要因）しましたが、調達先の多様化で施工体制を維持しています。リフォームでは引渡後10年超のオーナー様へのアプローチ強化で保証延長工事（防蟻工事やシーリング工事など）の受注が堅調で、今後は大規模リフォーム提案の強化を掲げています。

不動産事業（戸建分譲・マンション・サブリース・オフィス区分所有権販売）

事業内容
戸建分譲・マンションの開発分譲、賃貸ビルのサブリース（建物を一括で借り上げて転貸する事業）、オフィス区分所有権の販売などを手がけます。

業績推移
売上高は549億円（前期比14.9%増）、営業利益は35億81百万円（同48.1%増）。戸建分譲の引渡は1,444棟（同7.1%増）、476億円（同14.0%増）でした。

注目ポイント
戸建分譲では用地仕入れが順調に進み、完成在庫の適正化や仕入れから販売までの回転率改善にも取り組みました。オフィス区分所有権販売ではTWG神楽坂及びTWG日本橋人形町の1棟販売等を計上しています。一方、サブリースは新規受託に至らず、仕入環境も厳しいことから、バリューアップ型物件（賃料水準や稼働率の改善を見込める物件）への取り組みを強化しています。

金融事業

事業内容
火災保険・生命保険等の保険代理業と、住宅購入者向けのつなぎ融資（住宅ローン実行までの一時的な融資）を行っています。

業績推移
売上高は9億65百万円（前期比5.3%増）、営業利益は2億52百万円（同64.8%増）と大きく伸び、概ね計画どおりに推移しました。

注目ポイント
住宅ローンでは提携金融機関とのキャンペーンや支店単位での勉強会、オーナー様の借り換え需要の掘り起こしで利用を促進しました。損害保険では火災保険の補償額上昇に伴い1件当たりの収益性が向上しています。一方、生命保険は新築住宅の受注動向や顧客の慎重な検討姿勢の影響を受けました。

エネルギー事業

事業内容
福岡県大牟田市でメガソーラー発電所（大規模太陽光発電施設）の運営・経営を行っています。

業績推移
売上高は8億4百万円（前期比3.5%減）、営業利益は2億49百万円（同6.6%減）でした。

注目ポイント
九州電力株式会社による出力制御（発電量を抑える措置）での代理制御の仕組み導入や天候要因により、売電実績が前年を下回りました。外部環境の影響を受けやすい一方、営業利益率は約3割と高く、グループの安定収益源の一つとなっています。

その他事業

事業内容
報告セグメント以外の事業で、家具・インテリア事業、広告代理業及び海外事業等を含みます。

業績推移
外部顧客への売上高は51億49百万円（前期比0.6%増）、営業利益は8億13百万円（同10.6%減）と増収減益でした。

注目ポイント
当期は住宅周辺事業を中心に増収となった一方、利益は前期を下回りました。家具・インテリアや広告代理業、海外事業など幅広い領域を含むため、住宅事業とは異なる専門性を生かせる可能性があるフィールドです。

出典:タマホーム株式会社「2026年５月期 決算説明資料」P.19

• 新中期経営計画「タマステップ2031」で掲げる「業績のV字回復」に、自身の経験でどう貢献できるかを具体的に語ると説得力が増します。
• 受注金額が15.5%増と伸びる戸建分譲事業に注目し、用地仕入れや販売体制の強化に携わりたいという動機は時流に合っています。
• 引渡後10年超のオーナー様に向けた保証延長工事を起点とした大規模リフォーム提案など、既存顧客基盤を生かすビジネスへの関心を示すのも有効です。

• 「タマステップ2031」で掲げる事業基盤の再整備について、配属予定の部署ではどのような取り組みから着手されるのでしょうか。
• 注文住宅事業では集客が低調な中でも成約率が向上したと伺いました。成約率向上につながった現場の工夫を教えていただけますか。
• 戸建分譲事業で仕入れから販売までの回転率改善を進めるうえで、中途入社者に期待される役割は何でしょうか。

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