【平均年収828万円】大東建託の給与・ボーナスが高いのはなぜなのか

【平均年収828万円】大東建託の給与・ボーナスが高いのはなぜなのか

【年収研究シリーズ】大東建託の年収・給与・ボーナス・報酬について、ただ額面に注目するだけではなく、高い理由や、デメリット、同業他社や、年代、職種間での比較を通じて実態に迫ります。転職先決定の判断材料にご活用ください。


大東建託という社名からどのような仕事を思い浮かべるでしょうか。大東建託は、まさに名前のとおり「建てて託される」仕事のすべてを網羅する会社です。土地オーナーに対して、その土地を35年一括借上することにより、賃貸経営のさまざまなリスク保証と安心を提供するという、大東建託独自の「賃貸経営受託システム」がビジネスの要となっています。

また大東建託は、ビジネスの2本柱である建設事業と不動産事業を連携することで、資産の承継や活用を考えている土地オーナーに建物賃貸事業の企画・提案から設計・施工を行い、できあがった賃貸建物への入居者斡旋や管理、運営代行までのすべての事業をグループ内で行うことを可能にしているのです。さらにグループ内で蓄積されたノウハウを生かし、時代に合った顧客のニーズをつかんできたからこそ、業界ダントツNo.1の座に長年君臨できているのでしょう。

また大東建託は年収が高いことでも有名で、3000社を超える上場企業の中でも常に上位に位置しています。
では一体どれくらい高いのか、高い理由はなにか、年収の高さ以外のメリットやデメリットはあるのかなどに迫っていきましょう。

大東建託の平均年収は828万円

それでは、はじめに大東建託の平均年収について見ていきます。大東建託の平均年収は、大東建託の有価証券報告書によると、828万円です。キャリコネに寄せられた給与明細から算出した大東建託年代別年収レンジは、20歳代で470〜520万円、30歳代で670〜720万円、40歳代で860〜910万円となっています。男女あわせた民間の正規雇用者の平均年収は495.7万円(国税庁・令和2年分民間給与実態統計調査結果)ですから、それと比較しておよそ1.68倍の額です。

大東建託の平均年収推移

大東建託・5年間の平均年収・平均年齢・従業員数(単体)の推移
決算月平均年収平均年齢平均勤続年数従業員数
2022年3月期828万円43.66歳10.37年8203人
2021年3月期783.2万円43.52歳9.9年8345人
2020年3月期850.8万円42.9歳8.99年8939人
2019年3月期870.7万円42.06歳8.51年9203人
2018年3月期871.4万円41.97歳8.12年9102人

出典:大東建託・有価証券報告書

過去5年間の平均年収の推移をグラフと表組みで示しています。
大東建託の平均年収は前年を上回り828万円でした。
過去5年間では2番めに低い額になりました。

大東建託の年代別平均年収と中央値

大東建託の年収中央値は30代で686万円

続いて年収実態により近い年収中央値を見てみます。20代から50代までの平均年収・平均月収・平均ボーナス・年収中央値を表にまとめました。

大東建託の年収実態
年代平均年収平均月収平均ボーナス年収中央値
20代490.9万円31.8万円89.7万円441.81万円
30代686万円43.9万円125.5万円617.4万円
40代880.4万円55.9万円161.1万円792.36万円
50代1111.9万円70.3万円203.6万円1000.71万円

※キャリコネの口コミ、有価証券報告書、厚労省・経産省・国税庁発表の調査資料を元に、編集部で独自に算出

大東建託と競合他社の平均年収を比較

大東建託の競合や同業界である東建コーポレーション、レオパレス21の3社で平均年収を比較します。
各社の最新有価証券報告書に記載されている額は、大東建託が828万円、東建コーポレーションが590.1万円、レオパレス21が445.3万円です。
この3社の中で最高額は大東建託の828万円で、最低額がレオパレス21の445.3万円。その差はおよそ383万円で、かなりの差があります。
この比較企業の中では大東建託は1番目に位置します。

社名平均年収平均年齢平均勤続年数従業員数(単体)売上高
大東建託828万円43.66歳10.37年8203人4377.42億円
東建コーポレーション590.1万円41.3歳8.7年4688人1404.6億円
レオパレス21445.3万円40.2歳11.5年3589人3828.22億円

平均年収では見えてこない、支給額の実態はキャリコネでチェックできます。同じ職種での違いに注目です。

建設業業界の給与明細(キャリコネ)

一流企業社員が受け取る給与明細のリアル

大東建託30代・営業管理(非管理職)の 給与明細

東建コーポレーション30代・営業管理(非管理職)の 給与明細

レオパレス2130代・営業管理(非管理職)の 給与明細

大東建託社内で年収が高い職種・役職は?

ここまで大東建託の年収が高い理由を説明してきましたが、その中でももっとも年収が高いのは、間違いなく営業職といえるでしょう。営業職は契約が取れたら歩合給が入る仕組みになっています。契約が取れなくても毎月の固定給が高い水準で入りますが、そこに歩合給を加えれば年収数千万円も珍しくはなく、「5人に1人が年収2500万円」という夢のような話も実現可能です。

完全に仕事の成果に対する歩合主義をとっているため、自分の実力で成功していきたいと考えている上昇志向の人にはやりがいのある会社といえるでしょう。ただし契約件数ゼロが続いた場合には、固定給も下がるということには注意が必要です。

キャリコネに寄せられた給与明細を見ると、世代間での違い、同年代・同職種なのになんでこんなに差が生まれるのかの理由が確認できます。

大東建託社員の給与明細(キャリコネ)

給与は年功序列ではなく本人の頑張り次第!

20代・営業管理(非管理職)の 給与明細

30代・営業管理(非管理職)の 給与明細

同年代・同職種でインセンティブの差が鮮明に!

20代・コンサルティング営業(非管理職)の 給与明細

20代・コンサルティング営業(非管理職)の 給与明細

年収の高さばかりに目を奪われがちですが、就職・転職を検討するにあたり気をつけなければならないことはないのでしょうか。

大東建託の見落としがちな留意点、課題は?

大きなリターンが期待できる営業職ですが、飛び込み営業であることを必ず確認してから入社した方がギャップは少ないでしょう。社長自身も「我々の顧客開拓方法は飛び込み営業です」と明言していますが、その営業スタイルが今後のリピート顧客獲得に繋がっていくのです。毎日午前中は、厳しい管理体制のもとで、皆で飛び込み営業に行くというこの営業スタイルになじめるかどうかが、1つの分岐点となるでしょう。

また、常務曰く「大東建託は社長の号令1つで動く社風」とのことなので、この点に関しても好みが分かれそうです。ただ間違いなくいえるのは、自ら動いて成果をあげた人に対しては必ず報酬を出す会社、ということです。目に見える形での報酬にモチベーションが上がる人にはぜひオススメの会社だといえるでしょう。

大東建託には年収以外にメリットはある?

ここまで大東建託の年収面を見てきました。ただ就職先、転職先として年収の高さだけで決めることはできません。その他にメリットは無いのでしょうか?

大東建託は現在、その独自のビジネスモデルと豊富な資金で新しい試みにどんどん取り組んでいます。たとえば、ITを活用した不動産の仲介を先んじて始めたのも大東建託です。テレビ電話を介して、自宅で宅地建物取引士の説明を受けられるサービスや、店舗に赴かなくてもVRで物件を内見できるサービスなどの先進的な取り組みに注目が集まっています。

また最近では、海外不動産賃貸事業への進出にも動き出しました。2018年から4年間で500億円分の海外不動産を取得し、賃料収入を得る構えです。人口増加や経済成長が期待できるベトナムやフィリピンなどの東南アジアでの不動産取得により、大東建託はますます安定収入が見込めるでしょう。

結論的には、努力や覚悟は必要ですが、就職・転職先として素晴らしい企業であるといって問題ないでしょう。

出典・参考
厚生労働省「令和2年賃金構造基本統計調査」「2019年国民生活基礎調査」
経済産業省「2021年企業活動基本調査速報-2020年度実績-」
国税庁「令和2年分民間給与実態統計調査」
マイナビ「2022年版 業種別 モデル年収平均ランキング」

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